Burgdorf-Weststadt: Teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück
31303 Burgdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Beschreibung
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 180 m².
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 39 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca. 1.675 €.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem Kaminofen ausgestattet. Angrenzend daran befindet sich die Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume, ein Wannenbad und eine Abstellkammer zur Verfügung.
Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum, außerdem befindet sich hier die Öl-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage, die ca. 2012 ausgetauscht wurde.
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind bereits in den letzten Jahren erfolgt:
- Sanierung der Bäder und des Gäste-WCs (ca. 2017)
- Dämmung Dachgeschoss (ca. 2017)
- Austausch Fußbodenbelag im Erd- und Obergeschoss (ca. 2017)
- Neugestaltung Treppenaufgang Haustür (ca. 2017)
- Einbau Kaminofen und Glastüren im EG (ca. 2018)
- Austausch elektrisches Garagentor (ca. 2018)
Im weitläufigen Garten können Sie entspannte Feierabende in der ruhigen Atmosphäre genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Grundstück nach Ihren Wünschen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Genießen ein.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum nahe gelegenen Bahnhof Burgdorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover und Celle. Über die B-188 und die Moorautobahn A-37 ist die Innenstadt von Hannover mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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