Im Zentrum von Altwarmbüchen leben
30916 Isernhagen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
2-Zimmer-Wohnung im Zentrum
Kontaktdaten
-
NameHerr Sascha Schröder
-
PositionImmobilienmakler
-
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
-
AnschriftHannoversche Str. 6
30938 Burgwedel -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Fax05139 706879
reserviert
Objektdaten
-
Objekt ID70-9264
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse(Altwarmbüchen)
30916 Isernhagen (Gartenstadt Lohne)
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.61 m²
-
Nutzfläche ca.5 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1966
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar ab01.04.2026
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis:149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum20.10.2018
-
Gültig bis19.10.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1966
-
PrimärenergieträgerNahwärme
-
Endenergiebedarf104,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung im Zentrum
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Altwarmbüchen. Hier leben Sie ruhig und trotzdem zentral. Die Geschäfte im Zentrum sowie Ärzte, Ämter und Behörden erreichen Sie bequem zu Fuß. Durch die nahe Stadtbahnhaltestelle haben Sie eine optimale Anbindung nach Hannover.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Nach ein paar kleinen Schönheitsreparaturen können Sie hier einziehen oder einem neuen Mieter ein Zuhause bieten.
Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über ein Fenster.
Auf dem schönen Westbalkon entspannen Sie nach Feierabend.
Die Wohnung ist ideal für 1–2 Personen.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung perfekt geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 278,-- für die Wohnung inkl. Rücklagenzuweisung und Heizkostenvorauszahlung.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Altwarmbüchen und ganz in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Altwarmbüchener See". Am und rund um den Altwarmbüchener See haben Sie Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge.
Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist rund 200 m entfernt und erschließt Ihnen die kulturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt Hannover.
Im Ortskern von Altwarmbüchen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Weitere Einheiten in diesem Projekt
Ähnliche Objekte
Herbstaktion: Kaufen Sie bis zum 15.11.2026 eine Wohnung und Sie sparen € 10.000,–
Helle Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne
