Helle Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne

30455 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger Lage von Davenstedt

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Hauseingang
Küche Badezimmer Wohnzimmer Garage

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    02-9280
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30455 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2019
  • Gültig bis
    28.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger Lage von Davenstedt

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Aktuell verfügt sie über drei großzügige Zimmer. Durch das Wiedereinziehen der geöffneten Trennwand zwischen Wohn- und Esszimmer kann mit überschaubarem Aufwand wieder ein viertes Zimmer geschaffen werden – ideal für Familien, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.

Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und die Loggia schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes und individuelles Wohnkonzept.

Die Wohnung befindet sich überwiegend im Originalzustand aus dem Jahr 1968 und bietet damit hervorragendes Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Mit einer zeitgemäßen Renovierung entsteht hier ein stilvolles Zuhause, das Funktionalität, Wohnkomfort und Ihren persönlichen Geschmack harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Davenstedt ist ein ruhiger, gefragter Stadtteil Hannovers mit dörflichem Charme und einer guten ärztlichen Versorgung, in dem Sie die Vorzüge der Stadt in einem sehr ruhigen, sozial ansprechenden Wohnumfeld genießen können. Die sehr gepflegte Wohnanlage steht in bevorzugter Wohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

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