Celle: Vermietete 1,5-Zimmer-ETW mit Loggia und Stellplatz
29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf
Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Wohngegend
Kontaktdaten
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NameFrau Kristina Läufer
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PositionMaklerin
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHafenstraße 8a
29221 Celle -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID66-9314
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29223 Celle
Niedersachsen -
Etage3
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Wohnfläche ca.44 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Loggias1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld365 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.227,27 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)3.840,00 EUR
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Kaufpreis:98.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.02.2018
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Gültig bis27.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas, Erdgas schwer
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Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Wohngegend
Beschreibung
Die rund 44 m² große Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in Celle.
Ausstattung
Die renovierungsbedürftige Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine praktische, innenliegende Kochnische sowie eine separate Schlafnische mit Fenster. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet und ermöglicht Ihnen eine unmittelbare Einnahmesituation ohne Vermietungsaufwand. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 320,00 €, entsprechend 3.840,00 € jährlich.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 365,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Heizkosten.
Ein derzeit nicht vermieteter PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt dieses Angebot sinnvoll.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Celle. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Dörnbergstraße", die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet, gewährleistet.
Auch mit dem Pkw ist die Lage als verkehrsgünstig einzustufen: Die Bundesstraßen B3, B191 und B214 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.