Ruhige und zentrale Lage in Oberricklingen
30459 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Clevere Investition mit Zukunft – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Läufer
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID02-9200
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Oberricklingen)
30459 Hannover
Niedersachsen -
Etage4
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.85 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.105,88 EUR
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Kaufpreis:179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.06.2026
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Gültig bis26.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch75,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Clevere Investition mit Zukunft – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick
Beschreibung
In zentraler Lage von Oberricklingen befindet sich diese gepflegte Wohnanlage mit großzügigem Gebäudekonzept. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Investitionen in die Immobilie vorgenommen sowie verschiedene energetische Maßnahmen umgesetzt, die zur nachhaltigen Werterhaltung und Zukunftsfähigkeit des Objekts beitragen.
Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einem schönen Weitblick über die Umgebung. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, viel Tageslicht und eine attraktive Aussicht. Ob als neues Zuhause mit Perspektive oder als langfristig interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und eine solide Grundlage für Ihre Investition.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de .
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Hannovers südwestlich gelegener Stadtteil Oberricklingen bietet Ihnen stadtnahes Wohnen und die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Die gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage nicht nur für Berufspendler attraktiv. Die von Westen nach Osten verlaufende Wallensteinstraße, entlang der auch die Stadtbahn verläuft, bildet die Hauptstraße von Oberricklingen, an der sich auch der Marktplatz befindet. Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 7 sind fußläufig schnell erreicht.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.