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30455 Hannover, Einfamilienhaus zum Kauf

Sanieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Davenstedt

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    02-9231
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Davenstedt)
    30455 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.07.2026
  • Gültig bis
    20.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    583,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sanieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Davenstedt

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Charme eines Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbinden möchten. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage, um das Haus durch eine zeitgemäße Modernisierung in ein individuelles Zuhause mit persönlichem Charakter zu verwandeln. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Homeoffice bzw. als Hobbyzimmer.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter: info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Der beliebte Hannoveraner Stadtteil Davenstedt im Südwesten der Landeshauptstadt zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur aus – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um Davenstedt vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten entlang der Fösse sowie Ausflüge bis zum Benther Berg laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien 120 und 581 verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Davenstedt verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf grüne Umgebung verzichten zu müssen.

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