Uni-Nähe: Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – hier ist beides lohnend
30165 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Hannover-Vahrenwald
Kontaktdaten
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NameHerr René Schneider
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PositionImmobilienmakler | Dipl. Immobilienwirt (DIA)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID03-9422
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Vahrenwald)
30165 Hannover
Niedersachsen -
Etage2
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Wohnfläche ca.62 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab31.12.2026
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²3.193,55 EUR
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Kaufpreis:198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Steinboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.06.2026
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Gültig bis24.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hannover-Vahrenwald
Beschreibung
Die gepflegte und geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage der Wohnung wird Sie begeistern. In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel oder Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. In ca. 7 Minuten ist die Leibniz Universität mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn Sie eine modernisierte Wohnung in zentraler Lage suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Vahrenwald besticht durch seine attraktive, innenstadtnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt. Dank der guten Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die City und profitieren von einer unkomplizierten Verbindung zu den zentralen Einkaufsstraßen, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten, Dienstleistern sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Mischung aus urbanem Wohnen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Vahrenwald zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.
Insgesamt überzeugt Vahrenwald durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Nahversorgung. Damit bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.
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