Großburgwedel: Unterkellerter Flachdachbungalow in bester Lage

30938 Burgwedel, Bungalow zum Kauf

Bungalow in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage

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Kontaktdaten

Sascha Schröder, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    70-8825
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Großburgwedel)
    30938 Burgwedel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    605 m²
  • Nutzfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2025
  • Gültig bis
    15.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    233,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 233,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Bungalow in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Bahnhof Großburgwedels, wartet diese Immobilie auf neue Eigentümer, die dort glücklich leben wollen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde in der Vergangenheit teilweise wohnlich genutzt.

Der gepflegte Zustand und die tolle Lage werden Ihnen gefallen.

Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden

Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümer haben die Immobilie gehegt und gepflegt, aber hier und da sind auch noch ein paar Renovierungen oder auch Modernisierungen nötig,

Aufteilung:

  • großes Wohnzimmer
  • Essdiele zwischen Wohnzimmer und Küche
  • Küche
  • 2 Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Dusch- und Wannenbad mit Fenster

Im Keller befinden sich diverse Abstellräume. Ein großer Raum ist mit einem Ofen ausgestattet. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenso im Keller.

Die Garage neben dem Haus ist vom Keller zugänglich.

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 1999.

Sonstiges

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.

Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.

Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.

Das angebotene Haus befindet sich grob zwischen Zentrum und Bahnhof. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m und ins Zentrum ca. 1.000 m.

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