Burgdorf / Ehlershausen: Energieeffizientes Reihenendhaus in Waldrandlage
31303 Burgdorf, Reihenendhaus zum Kauf
Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage von Ehlershausen
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-9167
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus (Reihenendhaus mit Garage)
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Adresse(Ramlingen-Ehlershausen)
31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.128 m²
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Grundstück ca.438 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²3.632,81 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)17.280,00 EUR
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Kaufpreis:465.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.07.2026
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Gültig bis06.07.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf88,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage von Ehlershausen
Beschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik sowie seine ruhige Lage am Waldrand von Ehlershausen. Auf einem ca. 438 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 128 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solar
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ehlershausen der Stadt Burgdorf in der Region Hannover. Ehlershausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Wohnort, der von weitläufigen Waldflächen und einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Bahnhof Ehlershausen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Celle. Zudem sind die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A37 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl Hannover als auch die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Ehlershausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.