2 Häuser in Harsum: Wohnhaus mit Büro und Halle plus vermietetes 6-Familienhaus

31177 Harsum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Selbstbezug und Kapitalanlage

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Ansichten
6-Fam. Haus 6-Familienhaus Büro- und Wohnhaus Halle

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michael Jahns, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-9111
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    31177 Harsum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    443 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    227 m²
  • Gesamtfläche ca.
    897 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    670 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    7
  • Wohneinheiten
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    12,96
  • Nettorendite
    7,71 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    19.212,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    45.900,00 EUR
  • Kaufpreis:
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.07.2016
  • Gültig bis
    09.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Selbstbezug und Kapitalanlage

Beschreibung

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus einem voll vermieteten 6-Familienhaus (Baujahr ca. 1972) und einem weiteren Haus (Baujahr unbekannt, im Jahre 1977 aufgestockt), welches vom bisherigen Eigentümer als Bürofläche mit darüber liegender Wohnung genutzt wurde.

Die angrenzende Halle mit einer Fläche von ca. 125 m² ist besonders interessant für Gewerbetreibende oder für Hobby und Freizeit.

Bei Vollvermietung aller Einheiten und mit potentiellem Mietsteigerungspotential im 6-Familienhaus ist eine Nettokaltmiete von ca. 45.900,- Euro darstellbar.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

Vorderes Haus:

  • vermietetes 6-Familienhaus, Wohnfläche ca. 322 m².
  • Nettokaltmiete zzt. ca. 19.212,- Euro (davon 804,- Euro p.a. für Garagen und Stellplätze)

Hinteres Haus:

  • Leerstand
  • im Erdgeschoss Büroräume plus Nebenflächen
  • Im Ober- und Dachgeschoss: 4- Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m².

Nebengebäude:

  • Halle mit ca. 126 m²
  • Garage

-

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Harsum liegt verkehrsgünstig an der B494. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist nur ca. 5 Km entfernt. Harsum verfügt über einen S-Bahn-Anschluss mit guten Verbindungen nach Hildesheim und Hannover.

Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen direkt im Ort fußläufig erreichbar.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt