Wer erweckt Dornröschen?
30827 Garbsen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Zweifamilienhaus im Rohbau mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Stelingen
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Maszke
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftMarktstr. 23
31535 Neustadt am Rübenberge -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05032 967-5149
neu
Objektdaten
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Objekt ID80-9335
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse30827 Garbsen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.332 m²
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Grundstück ca.1.695 m²
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Nutzfläche ca.160 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Baujahr1991
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ZustandRohbau
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus im Rohbau mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Stelingen
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1991 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Immobilienprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 332 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Zuhause für eine große Familie – hier lässt sich individueller Wohnraum gestalten.
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand und ermöglicht es, den Innenausbau und die Ausstattung nach den eigenen Wünschen und Anforderungen zu planen.
Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie weitere Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.
Das großzügige Grundstück ist derzeit stark verwildert und bietet viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Darüber hinaus besteht unter Umständen die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung auf dem Grundstück. Ob und in welchem Umfang ein weiteres Bauvorhaben realisiert werden kann, ist im Rahmen einer individuellen Prüfung mit der zuständigen Bauordnungsbehörde der Stadt Garbsen zu klären. Ein entsprechendes Beratungsgespräch wird empfohlen.
Es ist eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, viel Gestaltungsspielraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Stelingen gehört zur Gemeinde Garbsen in der Region Hannover und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Der Ort liegt verkehrsgünstig am nördlichen Rand der Stadt Hannover und verbindet ländlichen Charme und moderne Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus Grünflächen, Wiesenflächen und charmanten Wohnhäusern, die ein freundliches, überschaubares Ortszentrum prägen.
Für Pendler bietet Stelingen eine gute Anbindung durch die nahegelegene Autobahn A2 sowie regelmäßige Busverbindungen in Richtung Garbsen, Hannover und die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Alltagseinrichtungen finden sich in Garbsen-Zentrum sowie in Stelingen selbst und in den benachbarten Ortschaften. Darüber hinaus laden Frischmärkte und regionale Anbieter zu spontanen Besorgungen ein.
Die ruhige Ortslage kombiniert mit schneller Erreichbarkeit von Großstädten macht Stelingen besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.