Geräumige Etagenwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
30880 Laatzen, Etagenwohnung zum Kauf





Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Laatzen
Beschreibung
Die ca. 74 m² große Etagenwohnung aus dem Jahr 1973 verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Laatzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer mit Badewanne sind baujahrtypisch. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 340,- € (4.080,- € p.a.) vermietet. Der Stellplatz ist für eine monatliche Kaltmiete von 38,- € (456,- €) vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 347,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 30.06.2022 ca. 387.701,97 €.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Stadt Laatzen befindet sich südlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zu einer beliebten Wohnlage in der Region.
Laatzen besticht durch ein umfangreiches Kulturangebot sowie attraktive Grünflächen wie dem Park der Sinne oder die südliche Leinemasch. Diverse Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants prägen neben dem Leine Center das Stadtbild. Jeden Mittwoch, Donnerstag und Freitag finden die Wochenmärkte statt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Laatzen besticht durch eine hervorragende ärztliche Versorgung. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und ein gutes Schulangebot.
Zudem überzeugt Laatzen durch eine hervorragende Infrastruktur. Hannover-City liegt nur ca. 12 km entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn A 7 sowie die Bundesstraßen B 6 und B 443 sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann als hervorragend eingestuft werden. Neben den beiden S-Bahnhaltestellen Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen ist Laatzen an das Stadtbahnnetz von Hannover angeschlossen. Die Stadtbahnhaltestellen „Laatzen Ginsterweg“ und "Neuer Schlag" befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt.
30880 Laatzen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)