Maisonette in bester Lage

31535 Neustadt, Maisonettewohnung zum Kauf

4-Zimmer-ETW mit Balkon in Neustadts Parkwiesen

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Balkonaussicht
Wohnraum Studiozimmer Balkon Hauseingang

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Maszke, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    80-9391
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    31535 Neustadt
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    308 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis:
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2018
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    96,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

4-Zimmer-ETW mit Balkon in Neustadts Parkwiesen

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, zusätzlichem Studiozimmer und einem schönen Blick ins Grüne suchen.

Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.

Die untere Wohnebene verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein separates Studiozimmer mit Klimaanlage, das sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung sowie die besondere Wohnatmosphäre einer Maisonettewohnung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Fahrstuhl verfügt.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.

Die B6 ist ca. 1.500 Meter und die Autobahn ungefähr 15 km entfernt. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert kann innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.

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