Hannover: Geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia
30457 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Beschreibung
Die ca. 56 m² große Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1968 hat zwei gut geschnittene Zimmer und liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Hannover-Mühlenberg.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Das Tageslichtbad hat eine Dusche. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Alle Räume werden vom Flur aus erschlossen.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand inkl. der Möblierung an den neuen Eigentümer übergeben, eine Entrümpelung ist vom Erwerber durchzuführen. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 252,00 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 536.320,90 €.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Mühlenberg ist ein belebter Stadtteil von Hannover und liegt südwestlich der Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat Mühlenberg eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 6 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 65 sorgt für eine optimale Anbindung.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in zentraler Lage. Die Bushaltestelle "Leuschnerstraße" ist direkt vor dem Objekt gelegen. Zudem liegt die Stadtbahnhaltestelle und der Bahnhof "Empelde" in fußläufiger Entfernung.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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