Burgdorf / Ehlershausen: Frisch sanierte Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück
31303 Burgdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf
Hier können Sie direkt einziehen – Gemütliches Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche.
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-9002
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Ramlingen-Ehlershausen)
31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.483 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1957
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.627,27 EUR
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Kaufpreis:289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.04.2025
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Gültig bis06.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf241,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hier können Sie direkt einziehen – Gemütliches Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, eine durchdachte Wohnstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich drei bis vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Zuhause bieten.
Die Immobilie steht derzeit leer und ist kurzfristig bezugsfrei. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus in den vergangenen Wochen mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Damit bietet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, ohne längere Vorbereitungszeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen und sich von Anfang an wohlzufühlen.
Eine neue Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen komfortablen Start in den neuen Lebensabschnitt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- Rollläden
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Ehlershausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, ein Baumarkt sowie gastronomische Angebote sind bequem vor Ort erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den eigenen Bahnhof besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Hannover und Celle, sodass auch Pendler optimal angebunden sind. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage: Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Burgdorf sowie zur Landeshauptstadt Hannover.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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