Burgdorf/ Ehlershausen: Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial
31303 Burgdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
Objektdaten
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Objekt ID60-9002
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Ramlingen-Ehlershausen)
31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.483 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1957
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Letzte Modernisierung2003
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.590,00 EUR
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Kaufpreis:259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.04.2025
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Gültig bis06.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf241,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Diese ca. im Jahr 1957 massiv errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung und eine durchdachte Wohnstruktur. Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei bis vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- Rollläden
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Ehlershausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote sind bequem vor Ort erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den eigenen Bahnhof besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Hannover und Celle, sodass auch Pendler optimal angebunden sind. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage: Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Burgdorf sowie zur Landeshauptstadt Hannover.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.