Burgdorf: Teilmodernisiertes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

31303 Burgdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage – ca. 205 m² Wohnfläche

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    60-9408
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31303 Burgdorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    615 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1932
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.425,00 EUR
  • Kaufpreis:
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage – ca. 205 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese interessante und vielseitig nutzbare Immobilie wurde in den vergangenen Jahren von zwei Parteien bewohnt und genutzt. Je nach individuellem Bedarf lässt sie sich jedoch ebenso ideal als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Im Innenbereich sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Weitere Informationen zur Immobilie, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • FB-Heizung in den Bädern
  • Rollläden

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Stadt Burgdorf liegt im Nordosten der Region Hannover und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandortes mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen verleiht der Stadt einen besonderen Charme.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sind in Burgdorf vorhanden. Damit bietet der Standort sowohl Familien als auch Paaren und Berufspendlern ein attraktives Wohnumfeld.

Auch verkehrstechnisch ist Burgdorf gut angebunden. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in die Landeshauptstadt Hannover und die umliegenden Städte. Darüber hinaus ermöglicht die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Burgdorf durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünanlagen, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Burgdorfer Landes bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Insgesamt vereint Burgdorf eine gute Versorgung, eine verkehrsgünstige Lage und ein angenehmes Wohnumfeld und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

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Mehr Informationen

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