Wohnen mit Weitblick in Davenstedt

30455 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Peter Läufer, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    02-9034
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30455 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    699,50 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.780,82 EUR
  • Kaufpreis:
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2025
  • Gültig bis
    14.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Individuelle Terrassenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

In attraktiver Lage im Südwesten von Hannover, im beliebten Stadtteil Davenstedt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit viel Potenzial und besonderem architektonischem Charakter.

Das im Jahr 1972 fertiggestellte Gebäude besticht durch seine markante, terrassenartige Bauweise, die bereits bei der Planung auf eine grüne und naturnahe Wohnatmosphäre ausgerichtet war. Dieses Konzept prägt das Erscheinungsbild bis heute und brachte dem Ensemble den Beinamen „Hängende Gärten“ ein.

Mit insgesamt 12 Etagen, vier Treppenhäusern und zwei Aufzügen bietet die Anlage eine komfortable und gut strukturierte Wohnumgebung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Davenstedt im Südwesten von Hannover und vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten aus. Spazier-, Wander- und Radwege – unter anderem entlang der Fösse bis zum Benther Berg – bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zur aktiven Erholung ein.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinien 120 und 581 gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum von Hannover schnell und unkompliziert erreicht werden kann.

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