Attraktives 2- bis 3-Familienhaus in absolut ruhiger Lage

30165 Hannover, Zweifamilienhaus zum Kauf

Hannover/Vahrenwald

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Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    03-9293
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Vahrenwald)
    30165 Hannover
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    29.567,00 EUR
  • Kaufpreis:
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2023
  • Gültig bis
    22.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    179,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hannover/Vahrenwald

Beschreibung

Die attrakitve Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Vahrenwald in einer absolut ruhigen Lage. Zurzeit ist das Haus vollständig vermietet. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und durch die sonnige Westausrichtung praktisch lichtdurchflutet. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2023 modernisiert. Aus der Wohnung im Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang in den gemütlichen Garten. Die Wohnung im 1. OG hat einen großzügigen Balkon der ebenfalls westlich ausgerichtet ist. Wenn Sie eine zentrumsnahe Immobilie suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Vahrenwald besticht durch seine sehr gute innenstadtnahe Lage und schnelle Erreichbarkeit der City mit den öffentlichen Verkehrmitteln. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr. Wenn Sie eine zentrale aber absolut ruhige Lage suchen, dann werden Sie es in dieser Straße lieben.

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