Erbpacht: Reihenendhaus mit Ausbaureserve Nähe Universität
31141 Hildesheim, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

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NameHerr Michael Jahns
Makler | Niederlassungsleiter -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax05121 93599-77
Objektdaten
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Objekt ID20-4093
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse(Marienburger Höhe)
31141 Hildesheim
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.101 m²
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Grundstück ca.251 m²
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Zimmer7
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Erbpacht243,00 EUR
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Restlaufzeit Erbpacht17 Jahre
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Kaufpreis:245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.09.2022
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Gültig bis22.09.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf224,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause?
Beschreibung
Dieses ca. 1960 erbaute und modernisierte Reihenendhaus befindet auf einem ca. 251 m² großen Erbpachtgrundstück in der Marienburger Höhe. Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 101 m² stehen im Dachgeschoss zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Eine neue Gas-Brennwertheizung (Vaillant, Bj. 2020) und ein Kaminofen helfen beim Energiesparen.
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 243,- Euro. Erbbaurechtsgeber ist die Klosterkammer Hannover. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2039. Ein Verlängerungsoption für aktuell 1.108,- Euro p.a. liegt vor.
Zusätzlich zum Erbpachtgrundstück ist noch eine ca. 65 m² große Gartenfläche für jährlich 40,- Euro gepachtet.
Ausstattung
Im Jahr 2017 wurde die Immobilie in Teilbereichen modernisiert:
- Austausch diverser Türen und Fenster
- teilweise Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss inkl. neuem Verteilerkasten
- Umbau des Bades im OG mit bodengleicher Dusche
- neue Fliesen im Gäste WC
- Erneuerung sämtlicher Fußbodenbeläge im Erd- und Obergeschoss
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Haus befindet sich auf der Marienburger Höhe in direkter Nähe zur Universität. Ihre Freizeit können Sie z.B. rund um den See "Tonkuhle" genießen, welchen Sie fußläufig erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke liegen direkt "vor der Tür".
Die Lage ist besonders bei Familien sehr beliebt, da Sie nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, sondern auch Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.