Erbpacht: Reihenendhaus mit Ausbaureserve Nähe Universität

Kurzbeschreibung

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Beschreibung

Dieses ca. 1960 erbaute und modernisierte Reihenendhaus befindet auf einem ca. 251 m² großen Erbpachtgrundstück in der Marienburger Höhe. Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 101 m² stehen im Dachgeschoss zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Eine neue Gas-Brennwertheizung (Vaillant, Bj. 2020) und ein Kaminofen helfen beim Energiesparen.

Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 276,75 Euro. Erbbaurechtsgeber ist die Klosterkammer Hannover. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2039. Ein Verlängerungsoption für aktuell 1.108,- Euro p.a. liegt vor.
Zusätzlich zum Erbpachtgrundstück ist noch eine ca. 65 m² große Gartenfläche für jährlich 40,- Euro gepachtet.

Ausstattung

Im Jahr 2017 wurde die Immobilie in Teilbereichen modernisiert:
- Austausch diverser Türen und Fenster
- teilweise Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss inkl. neuem Verteilerkasten
- Umbau des Bades im OG mit bodengleicher Dusche
- neue Fliesen im Gäste WC
- Erneuerung sämtlicher Fußbodenbeläge im Erd- und Obergeschoss

Sonstiges

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