Uetze/ Dedenhausen: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage
31311 Uetze, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Voll vermietet – Jahresbruttorendite von 7,13 %
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Voll vermietet – Jahresbruttorendite von 7,13 %
Beschreibung
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem um ca. 1900 errichteten Fachwerkhaus, das im Jahr 1984 umfassend saniert und umgebaut wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen entstanden zwei Wohneinheiten.
Im Jahr 1996 wurde das Objekt um drei weitere Wohnungen sowie drei Garagen erweitert. Zusätzlich wurde im Jahr 2013 ein Doppelcarport auf dem Grundstück errichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Sie!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Dedenhausen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Uetze vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burgdorf, Peine und Hannover. Über die Bundesstraßen B214 und B444 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt vereint Dedenhausen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit eine solide Grundlage für langfristige Wohn- und Wertstabilität.
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