Uetze: Sanierung oder Abriss (Okal-Fertighaus)

31311 Uetze, Fertighaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lisa Stürmer, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    60-8098
  • Objekttypen
    Fertighaus, Haus
  • Adresse
    31311 Uetze
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    956 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.081,52 EUR
  • Kaufpreis:
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2024
  • Gültig bis
    15.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970, im Jahr 1996 saniert
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    352,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 352,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Aufgrund erhöhter Schadstoffwerte ist eine Innensanierung erforderlich!

Beschreibung

Dieses 1969 in Fertigteilbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 956 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Uetze. Das Einfamilienhaus des Fertighausherstellers Okal bietet Ihnen acht Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie eine großzügige Terrasse.

Der wunderschöne Garten lässt das Herz eines Gartenliebhabers höherschlagen. Auf dem Grundstück steht Ihnen eine Kellergarage zur Verfügung.

Durch ein Raumluftgutachten wurde bei diesem Objekt ein erhöhter Formaldehydwert festgestellt. Dies kann auf Dauer gesundheitliche Schäden hervorrufen, sodass vor Einzug eine Schadstoffsanierung durchgeführt werden sollte.

Ebenfalls wäre ein Abriss des Objektes denkbar. Laut Bebauungsplan sind Einzel- sowie Doppelhäuser in zweigeschossiger Bauweise möglich. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 und die Geschossflächenzahl bei 0,2. Den entsprechenden Bebauungsplan finden Sie im Anhang.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Uetze, der aufstrebende Ort mit ca. 7.000 Einwohnern, hat einiges zu bieten: Sehr gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung, Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Erholungsgebiete Irenensee/Spreewaldseen, Erlebnispark „Erse Park“, Grundschule, Realschule, Gymnasium. Für die lieben Kleinen verfügt Uetze über drei Kindergärten.

Durch die Bundesstraße B188 und der ca. 13 km entfernten Autobahn A2 hat Uetze eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Braunschweig/Berlin sowie Burgdorf und Celle. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dollbergen (4,5 km), den Sie gut per Auto oder Bus erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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