Wennigsen-Degersen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kachelofen und Vollkeller
30974 Wennigsen, Einfamilienhaus zum Kauf
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05105 524449
neu
Objektdaten
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Objekt ID10-9338
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Degersen)
30974 Wennigsen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.122 m²
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Grundstück ca.754 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1976
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Letzte Modernisierung2005
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.365,08 EUR
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Kaufpreis:298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.09.2026
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Gültig bis27.09.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf287,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Beschreibung
In familienfreundlicher Wohnlage von Degersen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 754 m². Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet einer Familie mit drei bis vier Personen ein durchdachtes Raumkonzept und einen ruhig gelegenen Garten sowie zusätzliche Nutzungsreserven im Vollkeller und Nebengebäude. Planen Sie umfangreiche Modernisierungen ein.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wennigser Ortsteil Degersen. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. S-Bahn und Bus sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Deister bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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