Wennigsen: Wohnhaus (KfW40plus) mit Carport

30974 Wennigsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zukunftssicher investieren. Langfristig sparen!

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Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10-9267
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30974 Wennigsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    1.085 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Solar, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Erbpachtvertrag bis 31.01.2099
  • Kaufpreis pro m²
    5.500,00 EUR
  • Erbpacht
    385,00 EUR
  • Restlaufzeit Erbpacht
    73 Jahre
  • Kaufpreis:
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.01.2020
  • Gültig bis
    31.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie, Solarenergie
  • Endenergie­verbrauch
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 24,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zukunftssicher investieren. Langfristig sparen!

Beschreibung

Das KfW-40plus-Wohnhaus richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: energieeffizient, nachhaltig und in einem anspruchsvollen Umfeld. Hier überzeugt die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie die hochgedämmten Gebäudehülle. Wer die Vorteile eines modernen Effizienzhauses mit niedrigen Betriebskosten, hochwertiger Ausstattung und der hohen Lebensqualität Wennigsens verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit langfristiger Perspektive. Das Haus vereint ökonomische Vernunft mit ökologischem Anspruch – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Wallbox
  • Zisterne 5000 Liter
  • Beregnungswerk
  • Sonnensegel
  • diverse hochwertige Einbaumöbel
  • barrierearm
  • Photovoltaik
  • elektrische Rollläden

Sonstiges

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Wennigsen zählt seit vielen Jahren zu den begehrten Wohnstandorten im Calenberger Land und profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen Hannover und dem Deister. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Besonders geschätzt wird Wennigsen von Akademikern, Berufspendlern und Familien, die bewusst ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Die Nähe zu Hannover, die gute Anbindung über die S-Bahn sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Deister schaffen ideale Voraussetzungen für einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Beruf und Privatleben.
Ob Spaziergänge und Radtouren im Deister, moderne Bildungsangebote, ein aktives Vereinsleben oder die gewachsene Nachbarschaft mit hohem Eigentümeranteil – Wennigsen bietet genau die Mischung aus Lebensqualität, Sicherheit und Zukunftsperspektive, die anspruchsvolle Käufer heute suchen.

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