Uetze: Siedlungshaus in ruhiger Lage
31311 Uetze, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-9100
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse31311 Uetze
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.113 m²
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Grundstück ca.672 m²
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Nutzfläche ca.69 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1959
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.477,88 EUR
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Kaufpreis:280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Wünschen!
Beschreibung
Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1959 liegt in ruhiger Lage und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern und viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Das ca. 672 m² große Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel, Freizeit oder Erholung im Grünen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche, unverbaubare Blick ins Grüne.
Ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und einem WC ergänzt das Außenangebot.
Weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse, die Adresse und Innenaufnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Uetze ist eine familienfreundliche Gemeinde in der Region Hannover mit rund 20.000 Einwohnern und vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister. Zudem verfügt Uetze über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Pendler attraktiv: Über die Bundes- und Landstraßen bestehen gute Verbindungen in die nahegelegenen Städte wie Hannover, Burgdorf und Peine. Der öffentliche Nahverkehr ist in das Netz der Region Hannover eingebunden.
Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Uetze eignet sich damit ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.