Barsinghausen-Nordstadt: Familienfreundliches Einfamilienhaus – Energieeffizienzklasse B
30890 Barsinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Einziehen und Wohlfühlen – ideal für die moderne Familie
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05105 524449
Objekt der Woche
Objektdaten
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Objekt ID10-9243
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse30890 Barsinghausen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.117 m²
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Grundstück ca.429 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2002
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseFertigteile
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²3.410,26 EUR
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Kaufpreis:399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.06.2026
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Gültig bis09.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2002
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch73,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen – ideal für die moderne Familie
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Streif (Baujahr 2002) überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, laufende Modernisierungen, einen sehr guten Pflegezustand sowie eine Energieeffizienzklasse B. Die Immobilie bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie und punktet mit einem offenen Wohnkonzept, einem gepflegten Außenbereich sowie zahlreichen Ausstattungsdetails. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Hauswirtschaftsraum und die vorhandenen Nebenflächen den Alltag funktional unterstützen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
Sonstiges
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Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als ruhig und familienfreundlich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Region Hannover sorgt zusätzlich für eine hohe Standortattraktivität.
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