Barsinghausen-Egestorf: Solider Bungalow in ruhiger Feldrandnähe

30890 Barsinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Michaela Brandes, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10-9291
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Egestorf)
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    259 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.128,21 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.700,00 EUR
  • Kaufpreis:
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.09.2026
  • Gültig bis
    01.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    200,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 200,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Dieser vermietete Bungalow in beliebter Feldrandnähe von Barsinghausen-Egestorf bietet ca. 117 m² Wohnfläche auf einem 259 m² großen Grundstück. Ein beheizbarer Wintergarten, eine Terrasse, ein praktisches Gartenhaus sowie verschiedene Modernisierungen machen die Immobilie attraktiv. Das zuverlässige Mietverhältnis und die solide Lagequalität bieten Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Barsinghausen-Egestorf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden
  • Markise

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie.
Wir haben die richtigen Kontakte,
um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Haselnussecke in Barsinghausen-Egestorf, einem besonders nachgefragten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Barsinghausen. Die ruhige Stichstraße wird ausschließlich von Anliegern genutzt und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Feldrandlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kindergärten, Ganztagsgrundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Der bestehende Bus- und S-Bahn-Anschluss gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet Barsinghausen sowie die Region Hannover.

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