Wo die Natur zum Nachbarn wird
30966 Hemmingen, Bungalow zum Kauf
Freistehender Bungalow mit Potenzial in begehrter Lage von Hemmingen-Arnum
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Läufer
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID02-9396
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse(Arnum)
30966 Hemmingen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.130 m²
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Grundstück ca.635 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Strom
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2013
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abn.Absprache
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:448.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.10.2026
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Gültig bis27.10.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
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Endenergiebedarf263,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Freistehender Bungalow mit Potenzial in begehrter Lage von Hemmingen-Arnum
Beschreibung
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Diese Immobilie bietet beides – vor allem aber einen besonderen Ort, an dem Wohnen und Natur unmittelbar miteinander verbunden sind.
Direkt an der Arnumer Landwehr gelegen, erwartet Sie dieser freistehende Bungalow in einer sehr guten Wohnlage von 30966 Hemmingen. Die unmittelbare Nähe zur Natur verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert.
Die Arnumer Landwehr verbindet mehrere Natur- und Landschaftsschutzgebiete im Stadtgebiet von Hemmingen. Hier liegt die Natur praktisch vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach für den Moment, in dem man nach Hause kommt und die Ruhe genießen möchte.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Besondere Lage, viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Dieser freistehende Bungalow in Hemmingen-Arnum bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause in naturnaher und zugleich sehr gut angebundener Wohnlage suchen.
Das Haus steht direkt an der Arnumer Landwehr und profitiert damit von einer außergewöhnlich reizvollen Umgebung. Die Arnumer Landwehr verbindet mehrere Gebiete des Natur- und Landschaftsschutzes im Stadtgebiet von Hemmingen und schafft ein besonderes Umfeld mit viel Grün, Ruhe und einem hohen Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur beginnen hier praktisch vor der Haustür.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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