Lichtdurchflutete Lagerhalle in Limmer zu vermieten
30453 Hannover, Halle zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 470 m² große Kalthalle aus dem Jahr 1959, die sich in verkehrsgünstiger Lage von Hannover-Limmer befindet.
Ausstattung
Die großzügige Lagerhalle kann ebenerdig über das derzeit ca. 2,80 m x 2,80 m große Rolltor (ausbaufähig auf 3,40 m x 3,40 m) befahren werden und wird durch eine Lichtkuppel mit ausreichend Tageslicht versorgt. Zudem sorgen weitere Seitenfenster für einen hohen Lichteinfall in der Halle. Die Halle weist im hinteren Abschnitt eine Höhe von ca. 5,00 m Unterkante Binder auf. Im vorderen Hallenteil ist eine Zwischenebene eingebaut, die sich über eine Treppe erschließt. Dies wurde vom derzeitigen Mieter eingerichtet und kann gegen einen Abschlag übernommen werden. Zusätzlich ist die Halle mit einem beheizten Büro-Container ausgestattet. Diese beiden Anlagen sowie die vorhandene WC-Einrichtung ist ebenfalls Eigentum des Mieters und kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Teil der Lagerhalle wird von den Eigentümern selbst genutzt. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang und ist räumlich von der zu vermietenden Fläche abgegrenzt.
Die derzeitigen Mieter genießen Bestandschutz, wodurch die Halle derzeit noch als Kfz-Werkstatt fungiert. Da sich das Gebiet zu einem Wohngebiet entwickelt hat und es sich nun hier laut B-Plan um ein allgemeines Wohngebiet handelt, ist eine weitere Nutzung als Werkstatt ausgeschlossen. Denkbar wäre zum Beispiel eine Nutzung als Lagerhalle. Die Halle wird besenrein übergeben.
Sonstige Informationen
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Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Der belebte Stadtteil Linden-Limmer ist geprägt von diversen Geschäften, Restaurants, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zählt durch zahlreiche Neubauten, wie die Wasserstadt auf dem ehemaligen Contigelände, zu den am stärksten wachsenden Teilen von Hannover. Entlang der Wunstorfer Straße haben sich zahlreiche gewerbliche Dienstleister niedergelassen.
Die hier angebotene Lagerhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lindener Hafen-Schleuse und überzeugt durch eine gute Anbindung. Die Nähe zum Westschnellweg sorgt für eine optimale Anbindung an die A2. Der Hauptbahnhof ist ca. 5 km entfernt gelegen. Die Stadtbahnhaltestelle "Brunnenstraße" ist fußläufig in ca. 400 m zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.