Allerinsel: Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – neuwertige ETW mit zwei Loggien in Celle
29221 Celle, Etagenwohnung zum Kauf
Einziehen, wohlfühlen und genießen – mit Wasserblick!
Kontaktdaten
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NameFrau Kristina Läufer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienkauffrau (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftHafenstraße 8a
29221 Celle -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID66-9424
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29221 Celle
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.101 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggias1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.11.2023
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Gültig bis01.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022/2023
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PrimärenergieträgerFernwärme, KWK erneuerbar
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Endenergiebedarf63,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einziehen, wohlfühlen und genießen – mit Wasserblick!
Beschreibung
Diese attraktive, neuwertige Eigentumswohnung überzeugt mit ca. 101 m² Wohnfläche, modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumgestaltung. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Lage direkt am Wasser.
Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ankleidezimmer
- barrierearm
- elektrische Rollläden
Der großzügig bemessene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnbereich ideal ergänzen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer schafft einen komfortablen privaten Rückzugsbereich.
Das innenliegende Duschbad präsentiert sich modern und funktional. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Ausstattung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Bedienkomfort und der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen!
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Celle ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Die charmante Stadt vereint historisches Flair mit modernem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dank der guten Infrastruktur und kurzen Wege genießen Sie eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.
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