Sarstedt: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Garage

31157 Sarstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Selbst einziehen oder vermieten

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Hausansicht
Hauseingang Garagenhof Wohnzimmer Bad mit Wanne und Dusche

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Selbst einziehen oder vermieten

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Da die Wohnung aktuell bezugsfrei ist, können Sie diese entweder selbst bewohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung erwerben. Eine Garage und ein separater Kellerraum ergänzen dieses interessante Angebot. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Erst im Jahr 2025 wurde die Gas-Zentral-Heizung ausgetauscht.

Überzeugen Sie sich von der gefragten Wohnlage in Sarstedt mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zur Haltestelle der S-Bahn.

Ausstattung

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Süd-Balkon

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

  • Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden im Wohnzimmer
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • separate Wasserzähler
  • Garage
  • Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Waschkeller
  • gemeinschaftlicher Garten
  • u.v.m.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 263,- Euro (inkl. Heizungs- und Wasserkosten). Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Fachfirma und ist ebenfalls in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Sonstiges

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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Lage zur Innenstadt von Sarstedt. Der nächste Supermarkt und die Haltestelle der Straßenbahn (Wendeschleife) mit Anbindung nach Hannover befinden sich nur ca. 250 m entfernt und sind in ca. 5 Gehminuten fußläufig bequem zu erreichen.

Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca.13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.

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