Sarstedt: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Garage
31157 Sarstedt, Etagenwohnung zum Kauf
Selbst einziehen oder vermieten
Kontaktdaten
-
NameHerr Michael Jahns
-
PositionImmobilienmakler | Niederlassungsleiter
-
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
-
AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
-
Objekt ID20-9254
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse31157 Sarstedt
Niedersachsen -
Etage1
-
Wohnfläche ca.59 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1999
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar absofort
-
Stellplätze gesamt1
-
Hausgeld263 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis:125.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum24.11.2025
-
Gültig bis23.11.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1999
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Erdgas leicht
-
Endenergiebedarf83,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Selbst einziehen oder vermieten
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Da die Wohnung aktuell bezugsfrei ist, können Sie diese entweder selbst bewohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung erwerben. Eine Garage und ein separater Kellerraum ergänzen dieses interessante Angebot. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Erst im Jahr 2025 wurde die Gas-Zentral-Heizung ausgetauscht.
Überzeugen Sie sich von der gefragten Wohnlage in Sarstedt mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zur Haltestelle der S-Bahn.
Ausstattung
Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Süd-Balkon
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden im Wohnzimmer
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- separate Wasserzähler
- Garage
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Garten
- u.v.m.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 263,- Euro (inkl. Heizungs- und Wasserkosten). Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Fachfirma und ist ebenfalls in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Lage zur Innenstadt von Sarstedt. Der nächste Supermarkt und die Haltestelle der Straßenbahn (Wendeschleife) mit Anbindung nach Hannover befinden sich nur ca. 250 m entfernt und sind in ca. 5 Gehminuten fußläufig bequem zu erreichen.
Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca.13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.