Hildesheim: 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon, Keller und Garage
31139 Hildesheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Schön geschnitten und ruhig gelegen
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Schön geschnitten und ruhig gelegen
Beschreibung
Die sonnige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses, das auf einem Erbbaugrundstück 1961 erstellt wurde. Der Erbbauvertrag läuft bis zum 30.09.2058, der aktuelle Erbbauzins beträgt 262,28 € p.a..
Ausstattung
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 83 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vier Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche (Sanierung 2010).
Der gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen Windschutz.
Die Kunststofffenster sind in allen Räumen mit Außenjalousien (vorwiegend elektrisch) ausgestattet und die Böden mit Teppich bzw. mit Fliesen belegt.
Die Glastüren im Bad und der Küche wurden 2006, die Wohnungseingangstür 1998 und die meisten Heizkörper zwischen 2006 und 2010 erneuert.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die 2001 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In den letzten Jahren wurden am Haus einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Erneuerung der Hauseingangstür 2003
- Dämmung der Fassade (Giebelseite) 2013–2014
- Dämmung und Erneuerung des Daches 2020
Da weitere Maßnahmen geplant sind und die Eigentümergemeinschaft die Sonderumlagen vermeiden will, wurde das monatliche Hausgeld inklusiv Rücklagen auf ca. 494,- € monatlich erhöht.
Zu der Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein Bodenverschlag sowie eine Garage. Gemeinschaftlich wird der Trockenboden genutzt.
Sonstiges
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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die gepflegte Wohnung ist nicht weit von Hildesheims Innenstadt sowie von dem Eventzentrum „Vier Linden“ entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind somit gut zu erreichen. Auch die Grünanlagen der Julianen-Aue und des Hohnsensees sowie das Freibad Jo-Wiese befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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