Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz

31535 Neustadt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lea Hartmann, Hannoversche 
Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    05-8213
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    31535 Neustadt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.280,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    760,00 EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    985,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2024
  • Gültig bis
    05.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietung in Neustadt

Beschreibung

Die ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994 in Neustadt am Rübenberge.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zusätzliche Nutzfläche im DG

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung hat einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen tollen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Räume werden über den Flur erschlossen. Ein ca. 12 m² großer Bodenraum steht Ihnen als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 verfügbar und wird im gegenwärtigen Zustand übergeben. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 760,- € zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 225,-€.

Sonstiges

Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.

Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus. Die B6 und die Autobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert befindet sich in der Region.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Neustadt. Die Bushaltestelle „Mecklenhorster Str.“ ist nur ca. 400 m vom Objekt entfernt gelegen. Auch der ca. 1 km entfernt gelegene Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.

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