2-Zimmer-ETW zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Hannover-List

30177 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Außenansicht - 2-Zimmer-ETW zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Hannover-List
Wohnzimmer - 2-Zimmer-ETW zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Hannover-List
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Britta Kühnast, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    75-9155
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (List)
    30177 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    344 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.672,73 EUR
  • Kaufpreis:
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2026
  • Gültig bis
    24.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl, Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen im 6. OG mit Blick auf den Mittellandkanal

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die beiden Personenaufzüge wurden im letzten Jahr saniert. Von der Wohnung und von der Loggia haben Sie einen traumhaften Blick auf den Mittellandkanal.

Ausstattung

Aufteilung:

  • Flur
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Küche
  • älteres Wannenbad
  • Schlafzimmer

Ausstattung:

  • 2-Zimmer-ETW im 6. OG
  • 2 Personenaufzüge
  • Kellerraum
  • Kunststoff-Iso-Fenster
  • seitlicher Wasserblick von der Loggia

Die Wohnung ist unbewohnt und kann auch kurzfristig übernommen werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Nahwärme), die auch die Warmwasserversorgung regelt.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 344,- € monatlich.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Mittellandkanal. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach wenigen Minuten.

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