1-Zimmer-ETW mit Balkon im 1. OG in ruhiger Sackgassenlage direkt in Hannover-Leinhausen

30419 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahre ca. 1980 wurde am Ende einer reinen Sackgassenstraße dieses unterkellerte 8-Familienhaus errichtet. Die 1-Zi.-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und ist hell und freundlich geschnitten. Das Wannenbad mit Fenster entspricht dem Baujahr. Die separate Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das sind beste Voraussetzungen für eine Vermietung.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Flur mit Abstellmöglichkeit
- großzügiges Zimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon
- separate Küche mit kleiner Einbauküchenzeile
- Wannenbad mit Fenster

Bis auf das Küchenfenster wurden bereits moderne Kunstoffisofenster eingebaut. Die Kosten für einen möglichen Fensteraustausch werden aus den Rücklagen bezahlt.

PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich in den ausgewiesenen Parkzonen direkt vor dem Haus.

Im Haus steht ein zugehöriger Kellerraum zur Verfügung.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt lt. Aufstellung zum 31.12.2018 ca. € 25.576,76.

Größere Sanierungsmaßnahmen stehen laut Aussage der Hausverwaltung aktuell nicht an.

Laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld ca. 119,00 Euro inkl. der Rücklagen und Kosten für die Hausverwaltung. Die Heizkosten werden mit dem jeweiligen Gasanbieter direkt abgerechnet.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Lage

Die Wohnung befindet im Grenzbereich zwischen Leinhausen und Herrenhausen und liegt am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse. Die fußläufigen Nähe zur Straßen- und S-Bahnbahnhaltestelle sowie die gute Infrastruktur direkt vor der Haustür sind ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.