Hannover-Mittelfeld: Etagenwohnung mit Loggia und Aufzug
30519 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Beschreibung
Die ca. 40 m² große 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in Hannover-Mittelfeld.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Die Wohnung verfügt über eine kompakte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich mit Abstellkammer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus erschließt sich zum einen das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der geräumige Wohnbereich mit Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben einer kleinen Küchennische wird auch das Schlafzimmer über den Wohnbereich erschlossen.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck.
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 292,- € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Rückführung eines Darlehens, welches für die Fassadensanierung aufgenommen wurde. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 653.053,43 €.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Mittelfeld ist ein belebter Stadtteil von Hannover und liegt südlich der Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat Mittelfeld eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 8 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 6 und zur B 3 sorgen für eine optimale Anbindung.
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in zentraler Lage. Die Stadtbahnhaltestelle "Stadtfriedhof Seelhorst" ist in fußläufiger Entfernung zum Objekt gelegen.
30519 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)