Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

30179 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Apartment in zentraler Lage von Hannover-Vahrenheide

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 37 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hannover-Vahrenheide. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erschließt sich die große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Wohnbereich ist eine Küchennische integriert, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist baujahrtypisch und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Sowohl der großzügige Wohnbereich als auch das Badezimmer werden vom Flur erschlossen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Ein Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick über Hannover bietet, sowie ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 310,- € (3.720, - € p.a.) vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist für eine monatliche Kaltmiete von 40,- € (480,- € p.a.) vermietet. Daraus resultierte eine Gesamtmiete von 4.200, - € p.a..

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 257,53 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 ca. 661.212,64 €.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.

Vahrenheide ist ein belebter Stadtteil von Hannover und liegt im Norden der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem überzeugt Vahrenheide durch eine hervorragende Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 6 km entfernt. Die direkte Nähe zur Autobahn A2 sowie zur A352 sorgt für eine optimale Anbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann als hervorragend eingestuft werden. In Vahrenheide verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 2.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Stadtbahnhaltestelle „Hannover Vahrenheider Markt“ ist ca. 110 m vom Objekt entfernt gelegen und fußläufig zu erreichen.