Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Terrasse im Bungalowstil
30455 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf





Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Badenstedt
Beschreibung
Die ca. 55 m² große Eigentumswohnung im Bungalowstil verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und liegt in einer ruhigen und gepflegten Lage von Hannover-Badenstedt. Mehrere ebenerdige Bungalows gehören zu der wohnparkartigen Anlage, die in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Duschbad befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum rundet dieses Immobilienangebot ab. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.
Der Bungalow ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und seit März 2012 für eine monatliche Kaltmiete von 340,- € (4.080, - € p.a.) vermietet. Es wurde eine Mietminderung geltend gemacht, die durch eine feuchte Stelle am Dach begründet wurde. Der geminderte Mietpreis beträgt 315,- € (3.780,- € p.a.).
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 183,00 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 25.554,24 €.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Badenstedt ist ein belebter Stadtteil von Hannover und liegt westlich der Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat Badenstedt eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 8 km entfernt. Die Nähe zur B 6 sorgt für eine optimale Anbindung.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Hannover-Badenstedt. Die Stadtbahnhaltestelle "Körtingsdorfer Weg" liegt in ca. 550 m Entfernung und ist fußläufig gut zu erreichen.
30455 Hannover, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)