Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage mit Garage

30559 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

René Schneider, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    03-4266
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30559 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.817,68 EUR
  • X-fache Miete
    18,45
  • Nettorendite
    5,42 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.280,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    13.824,00 EUR
  • Kaufpreis:
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hannover - Kirchrode

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer aus 4 Wohnungen bestehenden Eigentümergemeinschaft und ist ca. 74 m² groß. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16 m². Der Raum ist gut belichtet und ist mit Heizkörpern versehen. Er ist somit ideal als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Wenn Sie eine solide Kapitalanlage in Top-Lage suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.

Sonstige Informationen

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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