Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage mit Garage
30559 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr René Schneider
Makler | Dipl. Immobilienwirt (DIA) -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID03-4266
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse30559 Hannover
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.74 m²
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Nutzfläche ca.16 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggias1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.817,68 EUR
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X-fache Miete18,45
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Nettorendite5,42 %
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Mieteinnahmen (Ist)11.280,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)13.824,00 EUR
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Kaufpreis:255.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hannover - Kirchrode
Beschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer aus 4 Wohnungen bestehenden Eigentümergemeinschaft und ist ca. 74 m² groß. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16 m². Der Raum ist gut belichtet und ist mit Heizkörpern versehen. Er ist somit ideal als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Wenn Sie eine solide Kapitalanlage in Top-Lage suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.