Solides 2-FH mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und separatem Bauplatz in Kernlage von Kirchwehren

30926 Seelze, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Seitenansichten - Solides 2-FH mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und separatem Bauplatz in Kernlage von Kirchwehren
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Baulücke - Solides 2-FH mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und separatem Bauplatz in Kernlage von Kirchwehren
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Küchenbeispiel - Solides 2-FH mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und separatem Bauplatz in Kernlage von Kirchwehren
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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im westlichen Speckgürtel von Hannover wurde in einer ruhigen und direkten Kernlage von Seelze OT Kirchwehren dieses solide 2-Familienhaus mit Vollkeller errichtet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zi.-Einliegerwohnung. Die beiden 4-Zi.-Wohnungen mit Balkon/Terrasse sind baugleich und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 90 m². Die 2-Zi-Wohnung im DG ist gut geschnitten und hat eine Fläche von ca. 50 m². Hier wurden die Dachschrägen bereits berücksichtigt. Auf dem ca. 1.142 m² großen Grundstück besteht die Besonderheit, eine bereits erschlossene Baulücke zu bebauen. Nach Rücksprache mit der Stadt Seelze soll sich der neue Baukörper an der nachbarschaftlichen Bebauung orientieren. Einzelheiten zum Neubauvorhaben sind mit der Stadt Seelze direkt abzustimmen. Ein Verkauf ist nur als Gesamteinheit gewünscht.

Ausstattung

Die Gesamtausstattung entspricht dem Baujahr, macht aber überwiegend einen soliden und gepflegten Gesamteindruck.

Die Aufteilungen der Erd- und Obergeschosswohnungen sind identisch:
- gemeinsames Treppenhaus mit eigenen Wohnungszugängen bis ins DG
- Flure mit Garderobe
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit Fenster

Das Dachgeschoss wurde als 2-Zi-Wohnung nachträglich ausgebaut.

Das Haupthaus ist mit einem zusätzlichen Garagennebengebäude sowie vorgelagerten PKW-Stellplätzen ausgestattet und hat eine eigene Zufahrtsmöglichkeit.

Die Baulücke ist über die Nebenstraße zugänglich und hat ebenfalls eine separate Zugangsmöglichkeit, sodass Sie Ihren Neubau von der Bestandimmobilie bei Bedarf isolieren können.

Die Hausanschlüsse für den Neubau sollen bereits direkt an der Grundstückgrenze liegen.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie Herrn André Zauske an unter der Telefonnummer 05137-909713 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Vor den Toren Hannovers befindet sich dieses schöne Dorf Kirchwehren mit guter Anbindung an die Stadt. Dieses Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Baulücke befindet sich direkt im alten Dorfkern von Kirchwehren in einer ruhigen Anliegerstraße.

30926 Seelze, Deutschland (auf Google Maps ansehen)