Wunstorf-Luthe: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage
31515 Wunstorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Ideal für die kleine Familie
Kontaktdaten
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NameFrau Michaela Brandes
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKirchstr. 6-8
30890 Barsinghausen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05105 524449
neu
Objektdaten
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Objekt ID10-9370
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Luthe)
31515 Wunstorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.109 m²
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Grundstück ca.601 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseFertigteile
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.08.2026
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Gültig bis24.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch161,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ideal für die kleine Familie
Beschreibung
Im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Luthe präsentiert sich dieses gepflegte in Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 601 m² großen Grundstück. Es bietet ca. 109 m² Wohnfläche, einen massiv errichteten Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Ausbaureserve im Spitzboden. Das Raumangebot eignet sich insbesondere für Familien mit 2 bis 3 Personen, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de .
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wunstorfer Ortsteil Luthe. Die Lage am Ende eines Wendehammers zeichnet sich durch eine verkehrsarme Wohnsituation aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, mehrere Kindergärten, ein Freibad sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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