Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und Terrasse in Nordstemmen
31171 Nordstemmen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
neu
Objektdaten
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Objekt ID21-9098
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse31171 Nordstemmen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.636 m²
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Nutzfläche ca.104 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseFertigteile
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.04.2026
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Gültig bis23.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf222,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Eine gute Adresse – Ihre Familie hat es sich verdient.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus der Firma Okal wurde 1973 auf einem ca. 636 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2022) zur Verfügung. Der Kamin im Wohn-/Essbereich sorgt besonders in den Herbst- und Frühlingsmonaten für eine behagliche Atmosphäre.
Die große Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende im Familienkreis. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum. Zusätzlich verfügt der Kellerbereich über einen separaten Ausgang in den Garten.
Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt vor dem Hauseingang runden dieses interessante Angebot ab.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Nordstemmen liegt im Westen des Landkreises Hildesheim und zählt ca. 11.870 Einwohner. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind in Hildesheim und Gronau.
Die sehr gute Anbindung an Hannover (über die Bundesstraße 3 und die Bahn) macht Nordstemmen für junge Pendlerfamilien sehr attraktiv.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.