Nachhaltig wohnen in Bestlage von Arnum
30966 Hemmingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Läufer
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PositionImmobilienmakler
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0511 70077-77
neu
Objektdaten
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Objekt ID02-9132
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Arnum)
30966 Hemmingen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.105 m²
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Grundstück ca.407 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2003
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseFertigteile
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Verfügbar abn.Absprache
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:455.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum24.04.2026
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Gültig bis23.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergieverbrauch51,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe & traumhaftem Garten am Feldrand
Beschreibung
In idyllischer Feldrandlage eines gepflegten Ortsteils von Hemmingen präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und konsequent nachhaltiger Holzrahmenbauweise.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die warme, natürliche Atmosphäre, die durch den Einsatz hochwertiger, ökologischer Materialien entsteht. Holzfenster, ein angenehmer Korkfußboden sowie eine stilvolle Massivholzküche schaffen ein gesundes Wohnklima und verleihen dem Haus einen zeitlosen, einladenden Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet und offen gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll gepflegten Garten, während ein Kaminofen für angenehme Wärme und eine besonders wohlige Atmosphäre sorgt.
Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept und sorgt für effizientes, zukunftssicheres Heizen.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Hemmingen-Arnum, ein attraktiver Ortsteil der Stadt Hemmingen, liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region.
Der Ort verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten bietet Arnum eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine gute regionale Vernetzung.
Im Ort selbst finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität von Hemmingen-Arnum bei.
Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, naturnaher Lage und urbaner Nähe macht Hemmingen-Arnum zu einem besonders beliebten Wohnstandort in der Region Hannover.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.