Sibbesse-Westfeld: Charmante Doppelhaushälfte mit Balkon und Garage

31079 Sibbesse, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Renate Kusion, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21-9286
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Westfeld)
    31079 Sibbesse
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    272 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1897
  • Letzte Modernisierung
    1986
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2026
  • Gültig bis
    28.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1897
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    310,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde auf einem ca.272 m² großen Eigentumsgrundstück ca. 1897 erbaut. Die gesamte Wohnfläche (laut Verkäufer) beläuft sich auf ca. 195 m². Zur Ermittlung der genauen Größe wurde bereits beim hiesigen Bauamt ein Antrag auf Akteneinsicht gestellt.

Ausstattung

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Offene Küche mit gemütlichem Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Bad mit einer ebenerdigen Dusche
  • Zwei Abstellräume

Raumaufteilung im Obergeschoss:

  • Flur
  • WC
  • Zwei Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Arbeitszimmer (Durchgangsraum)
  • Wohnzimmer mit Balkon

Das Haus wird überwiegend über Nachtspeicheröfen beheizt. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen und ein Kamin für die Beheizung des Flurs, des Essbereichs, des Wohnzimmers im Erdgeschoss sowie des Wohnzimmers im Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer.

Die Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Stauraum bzw. Hobbyraum.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Westfeld ist ein Ortsteil von Sibbesse und liegt im Landkreis Hildesheim, südlich von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Sibbesse. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Hildesheim, Lamspringe, Alfeld und Bad Salzdetfurth ansässig.

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