Sibbesse-Westfeld: Charmante Doppelhaushälfte mit Balkon und Garage
31079 Sibbesse, Doppelhaushälfte zum Kauf
Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst
Kontaktdaten
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NameFrau Renate Kusion
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftAlmsstraße 48
31134 Hildesheim -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05121 9293702
Objektdaten
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Objekt ID21-9286
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Westfeld)
31079 Sibbesse
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.203 m²
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Grundstück ca.272 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1897
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Letzte Modernisierung1986
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungteilerschlossen
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BauweiseHolz
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Verfügbar abNach Absprache
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:75.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum29.06.2026
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Gültig bis28.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1897
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf310,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde auf einem ca.272 m² großen Eigentumsgrundstück ca. 1897 erbaut. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 203 m².
Ausstattung
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Windfang
- Offene Küche mit gemütlichem Essbereich
- Wohnzimmer
- Bad mit einer ebenerdigen Dusche
- Zwei Abstellräume
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- WC
- Zwei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangsraum)
- Wohnzimmer mit Balkon
Das Haus wird überwiegend über Nachtspeicheröfen beheizt. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen und ein Kamin für die Beheizung des Flurs, des Essbereichs, des Wohnzimmers im Erdgeschoss sowie des Wohnzimmers im Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer.
Die Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Stauraum bzw. Hobbyraum.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511–70077–0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Westfeld ist ein Ortsteil von Sibbesse und liegt im Landkreis Hildesheim, südlich von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Sibbesse. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Hildesheim, Lamspringe, Alfeld und Bad Salzdetfurth ansässig.
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