Lehrte / Steinwedel: Ihr Traum vom eigenen Resthof
31275 Lehrte, Bauernhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Viel Platz um Ihre Träume zu verwirklichen.
Beschreibung
Großzügig, ländlich und vielseitig - Wenn diese Attribute Ihr zukünftiges Traumhaus treffend beschreiben, dann haben wir im schönen Lehrte/Steinwedel genau das Richtige für Sie.
Das Objekt beeindruckt nicht nur mit seiner Grundstücksgröße, sondern ebenfalls mit viel Charme, noch mehr Potenzial und einer traumhaften idyllischen Lage. Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein 1952 erbautes Bauernhaus mit Nebengebäuden zu erwerben. Mit ca. 240 m² Wohnfläche und mehreren Nebengebäuden eignet sich die Immobilie bestens für eine große Familie. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist denkbar. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.665 m². Optional gibt es die Möglichkeit, ca. 1,4 ha Weidefläche hinter dem Haus zu erwerben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Der Resthof befindet sich in ruhiger Wohnumgebung von Lehrtes beliebtem Ortsteil Steinwedel.
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Bauernhaus, einem daran angrenzenden großen Stallgebäude, einer Scheune, einem ehemaligen Hühnerstall sowie zwei Garagen bebaut. Optisch punktet das Wohnhaus mit bäuerlichem Charme. Dementsprechend erwerben Sie hier ein absolutes Liebhaberobjekt.
Im Inneren stoßen Sie auf helle und freundliche Räume, die viel Potenzial für Ihre Wohnideen bereithalten.
Aufteilung im EG:
- Windfang
- Wohndiele mit Zugang zum Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Büro
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer
- Duschbad
Aufteilung im OG:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wintergarten (sanierungsbedürftig)
- Balkon
Aufteilung im DG:
- Schlafzimmer mit Ankleide
Die Einheiten befinden sich in einem teilmodernisierten Zustand. Einige Räumlichkeiten haben weiteren Renovierungs-/ Sanierungsbedarf.
In den letzten Jahren sind bereits folgende Arbeiten erfolgt:
- Dachdeckung Wohnhaus mit Dämmung ca. 2006
- Dachdeckung Scheune ca. 2008
- Erneuerung Schornstein für den Kamin ca. 2010
- Austausch Heizungsanlage ca. 2014
Direkt angrenzend befindet sich eine ca. 1,4 ha große Weidefläche. Die Weide kann optional erworben werden und macht das Objekt besonders für Pferdehaltung oder sonstige Tierhaltung interessant. Sie bildet eine ideale Ergänzung zu den vorhandenen Scheunen, die zu einem Pferdstall umgebaut werden können.
Das Objekt ist ab ca. Mitte/ Ende 2023 verfügbar. Genaueres können Sie in einem persönlichen Gespräch erfahren. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Resthof und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Steinwedel ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte, nur ca. 13 km von Hannover und ca. 5 km von Lehrte entfernt. Mit der S-Bahn von dem benachbarten Bahnhof in Aligse gelangt man in nur wenigen Minuten nach Hannover, Lehrte oder Burgdorf. Im Dorf befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Lehrte oder Burgdorf zu finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.