Gewerbeobjekt in Burgdorf-Hülptingsen – Arbeiten und Wohnen kombiniert
31303 Burgdorf, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Stürmer
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PositionImmobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin (IHK)
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FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AnschriftPoststr. 9
31303 Burgdorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax05136 9776047
neu
Objektdaten
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Objekt ID60-9077
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ObjekttypBüro/Praxis (Wohnung, Büro und Lager)
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Adresse31303 Burgdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.169 m²
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Grundstück ca.716 m²
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Gesamtfläche ca.245 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Letzte Modernisierung2013
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis:395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Carport
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.04.2025
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Gültig bis07.04.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980-2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom27,70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme105,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr neuer Standort: Gewerbeeinheit mit Wohnmöglichkeit
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Hülptingsen I in Burgdorf. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereich.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksgröße: ca. 716 m²
- Gewerbe mit Büro- und Lagerfläche: ca. 245 m²
- Wohnfläche: ca. 169 m² (hochwertig ausgestattete Wohnung)
- Baujahr ca. 1992
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Eine Besichtigung ist flexibel nach Absprache möglich.
Weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Innenaufnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Burgdorf hat sich in der jüngeren Vergangenheit zu einer interessanten Standortalternative in der Region Hannover entwickelt. Insbesondere in den Gewerbegebieten Nordwest und Hülptingsen haben viele Unternehmen ihren neuen Betriebsstandort gefunden.
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zur Stadt Burgdorf und zur Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl das Zentrum von Burgdorf als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (A37/B3) gewährleistet zudem eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Celle und in die gesamte Region Hannover – ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende, Kunden und Lieferanten.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die funktionale Umgebung eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Produktion oder Handwerk.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.