Attraktive Bürofläche im Zentrum von Barsinghausen

30890 Barsinghausen, Büro/Praxis zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutete Bürofläche mit flexibler Raumgestaltung in bester Citylage

Beschreibung

Die ca. 115 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1992 und ist über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Durch die zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Barsinghausen profitiert das Objekt sowohl durch eine frequentierte Lage als auch von einer guten Erreichbarkeit.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht Ihnen sofort für eine Anmietung zu Verfügung. Die Ausstattung kann an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Durch eine flexible Grundrissgestaltung sind Großraum- und Einzelbüros denkbar, wodurch sich die Raumaufteilung ideal an Ihr individuelles Konzept anpassen lässt.

Derzeit verfügen die Büroeinheiten über 3 Büroräume, einen Serverraum bzw. ein Archiv, eine Teeküche, eine WC-Einheit sowie einen Balkon. Über das ca. 66 m² große Großraumbüro werden derzeit sämtliche Räume erschlossen. Zusätzlich zum Großraumbüro verfügt die Büroeinheit über einen ca. 23 m² großen Besprechungsraum sowie einem weiteren, lichtdurchfluteten Büroraum mit ca. 13 m², über den sich der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick auf die Fußgängerzone erschließt.

Alle Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Das innenliegende Bad ist hell gefliest. Die Büroeinheit ist derzeit mit diversen Büromöbeln, wie z.B. Schreibtische, Hochschränke sowie einer Teeküche ausgestattet, die auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden können.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Massive Bauweise
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Netzwerkverkabelung
- Flexible Grundrissgestaltung
- Helle Räume
- Gute Erreichbarkeit
- PKW Stellplätze (keine feste Zuordnung)

Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbeeinheit beträgt 920,- € zzgl. 230,- € Betriebskostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstige Informationen

Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.

Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Barsinghausen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, wodurch sich das Gebiet zu einem lukrativen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Durch die Bundesstraße 65, die Landstraße 392 sowie die A2 ist Barsinghausen an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Landeshauptstadt Hannover liegt nur ca. 25 km entfernt.

Zudem überzeugt Barsinghausen durch eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der Bahnhof Barsinghausen ist einer von insgesamt fünf Bahnhöfen, die das Stadtgebiet von Barsinghausen an das Schienennetz der Deutschen Bahn anschließen. Der S-Bahnhof "Barsinghausen" befindet sich im Zentrum der Stadt und wird von den Linien S1 und S2 befahren und bietet somit eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover. Außerdem verfügt der ca. 35 km entfernt gelegene Flughafen "Hannover-Langenhagen" über zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Zentrum der Stadt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 600 m zu erreichen und auch die beiden Bushaltestellen „Breite Straße“ sowie „Gartenstraße“ sind nur ca. 450 m vom Objekt entfernt gelegen.

Zur unmittelbaren Nachbarschaft gehören namenhafte Unternehmen wie "ROSSMANN Drogeriemarkt", "ZAG Zeitarbeits-Gesellschaft GmbH", "Hannoversche Volksbank eG", "Vodafone Shop" usw.. Zudem befinden sich diverse Restaurants und Cafés wie "Das Blaue Auge", "Eis Café Martini", "Fratelli Barsinghausen", "Schäfer's", "Bella Italia" in direkter Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.