Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und 2 PKW-Stellplätzen in Letter
30926 Seelze, Etagenwohnung zum Kauf
Gepflegte Wohnung in guter und zentraler Lage von Seelze OT Letter
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gepflegte Wohnung in guter und zentraler Lage von Seelze OT Letter
Beschreibung
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zi.-ETW befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines soliden und verklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr von ca. 1986. Das sehr zufriedene Mieterehepaar schätzt die Lage, die gute Raumaufteilung und die großzügige Dachterrasse mit tollem Weitblick. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01. Februar 2008 für eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 7.008,- p.a..
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 PKW-Stellplätze
- Dachterrasse
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die schöne Dachterrasse mit Weitblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer. Die Mieter haben sich eine helle und moderne Einbauküche einbauen lasssen. Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC gehört hier zur weiteren Ausstattung. Alle Räume werden über den großzügigen Flur erschlossen. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze.
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich seit Januar 2024 auf ca. 7.008,- € (ca. 584,- €/mtl. inkl. der beiden PKW-Stellplätze).
Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Eindruck und aktuell stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen an. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 375,00 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, der Heizungskosten und der Hausverwaltung.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511–70077–0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
In unmittelbarer Nähe zur ruhig gelegenen Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittlichen Mietpreise in Seelze steigen seit Jahren kontinuierlich, was eine stabile und zukunftssichere Einnahmequelle für Kapitalanlager darstellt. Auch die fußläufige Zentrumsnähe und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit.
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