Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche auf der Allerinsel

29223 Celle, Etagenwohnung zur Miete

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Außenansicht - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche auf der Allerinsel
Außenansicht - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche auf der Allerinsel
Offene Wohnküche - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche auf der Allerinsel
Einbauküche - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche auf der Allerinsel
Eingangsbereich - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche auf der Allerinsel
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lea Hartmann, Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    05-8603
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    900,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Nebenkosten
    195,00 EUR
  • Warmmiete
    1.095,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2023
  • Gültig bis
    01.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022/2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme, KWK erneuerbar
  • Endenergie­bedarf
    63,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietung in Celle: Realisieren Sie Ihren Wohntraum am Hafen

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses in Celle. Die Wohnung besticht durch eine besondere Aussicht mit Blick auf die Aller. Zudem bietet die ins Grüne ausgerichtete Wohnung einen ruhigen Wohnkomfort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- barrierearm

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Wohnküche und großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich ausgehend, erschließt sich zudem das Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. In der Wohnung sind alle Wände und Decken weiß verputzt. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung ist barrierefrei, modern und hochwertig gestaltet.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in jede Etage.
Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 900, - € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung, inklusive Heizkosten in Höhe von 195, - €. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.08.2025 zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges

Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.

Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Lage

Auf der Allerinsel am Celler Hafen ist ein Stück neues Celle und weiterer lebenswerter Wohnraum entstanden. Die Kombination aus naturnah und gleichzeitig urban zeichnet das Wohnen auf der Allerinsel aus.

Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles was man benötigt, um positiv in die private oder unternehmerische Zukunft zu blicken. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, eine breite medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.

Celle - ein Paradies zum Schlendern, Schauen, Shoppen und Schlemmen - ist eine Stadt mit Kultur, die ihresgleichen sucht. Allein in der Altstadt befinden sich ca. 480 liebevoll restaurierte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser.

Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen – zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW.

Die Verbindung über eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof soll für kurze Wege sorgen und das neue Quartier für Pendler noch attraktiver machen. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover mit in 23 Minuten dem Zug .

Hannover und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen auch eine schnelle Verbindung zu weiteren Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.

29223 Celle, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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