Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz
31535 Neustadt, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Hartmann
Immobilienmaklerin | Immobilienfachwirtin -
FirmaHannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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AdresseKurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0511 70077-77
Objektdaten
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Objekt ID05-8213
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse31535 Neustadt
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.86 m²
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Nutzfläche ca.12 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.11.2024
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Stellplätze gesamt1
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Kaution2.280,00 EUR
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Nettokaltmiete760,00 EUR
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Nebenkosten225,00 EUR
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Warmmiete985,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.09.2024
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Gültig bis05.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Vermietung in Neustadt
Beschreibung
Die ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994 in Neustadt am Rübenberge.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zusätzliche Nutzfläche im DG
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung hat einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen tollen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Räume werden über den Flur erschlossen. Ein ca. 12 m² großer Bodenraum steht Ihnen als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 verfügbar und wird im gegenwärtigen Zustand übergeben. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 760,- € zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 225,-€.
Sonstiges
Sie suchen auch einen neuen Mieter? Gern unterstützen wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Vermietung.
Rufen Sie uns an unter 0511-70077-32 oder informieren Sie uns per Mail unter vermietung@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Lage
Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus. Die B6 und die Autobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert befindet sich in der Region.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Neustadt. Die Bushaltestelle „Mecklenhorster Str.“ ist nur ca. 400 m vom Objekt entfernt gelegen. Auch der ca. 1 km entfernt gelegene Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.
31535 Neustadt, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)